Zur Entlastung des Eigentümers im Bereich Vermietung bieten wir die
Sondereigentumsverwaltung
an.
Nachfolgende Aufgaben gehören standardmäßig mit dazu. Individuelle Wünsche können jedoch angepasst werden:
- Anlage und Führung von Mieterakten
- Schriftwechsel mit Mietern
- Anlegen eines Kontos für die Zahlungen der Wohnung-Kontrolle der Mieteingänge
- Verbuchung der geleisteten Zahlungen
- Mahnung fehlender Mieten
- Gerichtliche Verfolgung und Eintreibung von rückständigen Zahlungen für Miete, Nebenkosten und Kaution durch einen zu beauftragenden Rechtsanwalt auf Kosten des Eigentümers
- Kündigung des Mieters
- Erstellung der Jahresabrechnung der Betriebskosten an den Mieter
- Anpassung der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen gemäß Wirtschaftsplan und Preisentwicklung
- Vorbereitung und Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen in der Wohnung/Gewerbeeinheit
- Entgegennahme und Prüfung der Kündigungen vom Mieter
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
- Anlage, Führung und Abrechnung von Mietkautionen.
